1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка», далее Правила, определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ТСН СНТ «Акатовка», далее – СНТ, а также порядок взаимоотношений членов СНТ, индивидуальных садоводов между собой и с органами управления СНТ.
1.2. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ и индивидуальными садоводами, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) членов СНТ находящимися на территории СНТ.
1.3. Настоящие Правила разработаны в целях наиболее эффективного и комфортного пользования садовыми участками их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликта между ними.
1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей владельцев Садовых участков и их гостями кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец участка.
1.5. Разногласия и споры между членами СНТ, индивидуальными садоводами, затрагивающие интересы СНТ, разрешаются Правлением или общим собранием СНТ.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Садовый участок – это часть территории в границах отведенного СНТ земельного участка, имеющего фиксированную границу, порядковый номер, отраженный в учетном регистре СНТ, предназначенного для садоводства и огородничества.
2.2. Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом СНТ или ведущий садоводство в индивидуальном порядке на основании договора о пользовании объектом инфраструктуры СНТ или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.
2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия которых, Садовод несет ответственность.
2.4. Земля общего пользования – земельный участок на котором расположены дороги, улицы и участки объектов общего пользования в границах СНТ, являющаяся общей совместной собственностью членов СНТ.
2.5. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том числе земля общего пользования) предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжения, охране, проведения общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки и контейнеры для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.).
К Инфраструктуре СНТ в частности относятся:
- земли общего пользования СНТ в установленных границах, в т.ч. улицы и проезды;
- линии электропередач, общий трансформатор 0,38 кВ;
- ограда вдоль границ СНТ;
- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
- оборудование или сооружение, находящееся за пределами или внутри Садовых участков, и обслуживающие более одного Садового участка;
- иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания Садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов Садоводов.
- иные объекты вграницах СНТ, предназначенные для обслуживания Садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов Садоводов. 3. ПРИНЦИПЫВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТУКТУРОЙ 3.1. Всевзаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.3.2.Претензионный порядок рассмотрения споров между Садоводами, а также между Садоводами и членами выборных органов СНТ является обязательным.3.3. СНТ ненесет имущественной ответственности за вред (ущерб) причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений Правил другими Садоводами.3.4 Правлениеорганизовывает работы по поддержании Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов товарищества и решений Правления за счет собранных членских и иных взносов.3.5 В случае причинения ущербасобственности СНТ или собственности Садовода (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб. 4. ОБЩИЕ ПРАВИЛАПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ 4.1. Садоводы вправе самостоятельнохозяйствовать на своем Садовом участке в соответствии с его разрешенным назначением, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством номами и требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.4.2.Садовод обязан использовать Садовый участок для садоводства в порядке, установленном Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом ТСН «СНТ Акатовка», настоящими Правилами и другими внутренними регламентами СНТ, не нарушая при этом прав других Садоводов.4.3. На территории СНТ Садоводу не разрешается вести какую либопредпринимательскую деятельность, использовать Садовый участок для стоянки и хранения грузовых автомобилей весом более 1,5 тонн. 5. ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ 5.1. Садоводыобязаны:5.1.1. Бережноотносится к имуществу общего пользования СНТ, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.5.12. Непроизводить действий, которые приводят или могут привести к повреждению объектов Инфраструктуры, а также имущества других Садоводов.5.1.3. Непроизводить на земле общего пользования ремонт автомобильного транспорта.5.1.4. Неразмещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу, размещающего надписи и объявления.5.1.5. Неустраивать свалки и не засорять прилегающие к территории СНТ площади (лес, овраги, дороги и др.). Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией и не отделены от неё оградой СНТ, обеспечивают чистоту прилегающей территории на ширину 5 метров.5.1.6. Не выпускать собак на улицы без сопровождающего. Не выгуливать собак на территории СНТ вне Садового участка безнамордников.Не оставлять на своих участках после отъезда животных без присмотра.
5.2.На Садовых участках Садовод обязан: 5.2.1.Иметь на фасаде или внешнем заборе четко читаемые домовые знаки (номера) Садового участка.5.2.2.Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на его Садовом участке.Не допускать нарушение тишины и покоя натерритории СНТ:- с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (спонедельника по пятницу включительно);- с 22.00 до 10.00 часов в выходные дни(суббота и воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;- с 13.00 до 15.00 ежедневно.5.2.3.Осуществлять надлежащий уход за Садовым участком, предусматривающий следующее:-уборку сухой прошлогодней травы, листвы, веток в период до 15 мая;-покос сорной травы на Садовом участке;-отсутствие на Садовом участке пищевых отходов, твердых бытовых отходов (за исключением компостных ям и куч) строительного мусора и деревьев в состоянии угрожающем падению.5.2.4.Соблюдать требования СНИП, касающихся застройки и посадки деревьев на Садовом участке. Недопускать роста деревьев (ветвей) в сторону соседнего участка в выходом их на соседний участок. При наличии замечаний Садоводов соседних участков производить их обрезку.5.2.5. Пользоваться землей только вграницах отведенного ему Садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами. 5.2.6. Устанавливать сплошной забор погранице своего Садового участка с соседними участками только с письменного согласия с владельцами этихучастков. 5.2.7.Утилизировать или уничтожать отходы растительногопроисхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.), возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего Садового участка, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.5.2.8.Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор (мебель, бытовая техника, строительные материалы и т.д.) за пределы территории СНТ.5.2.9. Нести ответственностьперед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего Садового участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т.п.) на своём участке, нарушении правилпротивопожарной, экологической безопасности и т.п. 5.3.На дорогах и проездах Садовод обязан: 5.3.1. Не размещать надлительное время и не хранить на обочине дороги, примыкающей к участку Садовода, строительные материалы(лесоматериал, лесок, щебень и прочие материалы) строительный и иной мусор.5.3.2. Немедленно (в течениеодного дня) убрать на территорию своего Садового участка вещи, строительные материалы и другиепредметы, разгруженные на внутренней улице около Садового участка, не допуская создания препятствий или затруднений проездуличных автомобилей других членов СНТ или служебного автотранспорта (пожарные автомобили, скорая помощь, строительные и ремонтно-технические автомашины и др. служебный и специальный автотранспорт).5.3.3. Не допускатьдолговременную стоянку (более 1 часа) автомашин владельцев участков или их родственников, гостей (посетителей) на внутренних улицах и проездах СНТ (за территорией участка), если это создаётпроблемы, указанные в п. 5.3.2. Правил.5.3.4. Не осуществлять мойку автомобилей на земле общего пользования (в т.ч.улицах и проездах).5.3.5. Не допускать посадкудеревьев на внутренних улицах и проездах, а также устройство каких-либо сооружений, сужающих проезжуючасть.Правление вправе удалять деревья,кустарники и прочие препятствия, сужающих проезжую часть внутренних улиц без согласования и уведомления Садоводов.3.5.6. Не допускать проездапо улицам СНТ на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 10 км в час. При проезде через въездные ворота Садовод обязан закрывать их за собой.5.3.7. Не допускать впериоды распутицы (с 10 апреля по 15 мая, с 15 сентября по 15 ноября) проезд всех видов большегрузного транспорта и спецтехники по улицам и проездам СНТ. Садовод, инициировавший прибытие (заказ)указанных выше транспортных средств, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным покрытиям и сооружениям СНТ. 5.3.8. Не нарушать покрытиядорог, не вывозить с полотна дорог гравий, отсев, песок. во.
. ДОСТУП НА ТЕРРИТОРИЮСНТ 6.1. Проезд на территорию СНТ осуществляетсячерез шлагбаум 6.2. Каждый проезжающий шлагбаумобязан после проезда на территорию СНТ и выезда из Общества проследить за его закрытием.В соответствии с Ф З « ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХНУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) гл.6. ст 24 п.5Правообладателиземельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.6.3. Проездчерез шлагбаум СНТ осуществляется Правообладателем земельного участка, который отставляет заявку на два бесплатных действующих номера телефона, по личному заявлению только в светлое время суток. Дополнительные номера могут предоставляться за установленную оплату. Ответственность за достоверность номеров полностью ложится на собственнике.В случае продажиучастка, владелец должен оповестить общество и написать заявление.Проход черезкалитки в зимний период осуществляется в светлое время суток 6.4. Посторонниелюди ( не правообладатели) могут заезжать на территорию, с разрешения владельца.6.5.Люди неимеющие отношения к обществу не имеют право проезда на территорию общества ( на машине),пройти пешком имеют право.
7. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ Каждый Садовод обязан соблюдать правилапожарной безопасности, в частности:7.1. Удалять сухую траву на Садовомучастке для устранения угрозы возникновения или распространения возгорания в пожароопасные периоды.7.2. Рекомендуется иметь противопожарный инвентарь, в том числеогнетушители в зависимости от защищаемой площади садовых построек.7.3. Осторожно обращаться с кострами. Разводить ихтолько на своем Садовом участке не ближе 20 метров от строений и не ближе 5 метров от границ участка в специально приспособленном для этого месте в присутствии владельца Садового участка или взрослых членов его семьи. Недопускать разведение костров и осуществление их контроля детьми. Запрещается разведение костров при сильном ветре и при объявлении пожароопасного периода.7.4. Не жечь сухую траву на корню ипредпринимать достаточные меры к недопущению её возгорания.7.5. Не производить посадку и не допускатьрост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи на Садовом участке и прилегающей к границе Садового участка обочины дороги необходимо немедленно удалить в сухую погоду своими силами и за свой счет. Правление вправе удалять такие деревья без согласования и уведомления Садоводов.7.6. Не использовать на территории СНТогнестрельного и пневматического оружия, использования пиротехнических средств.7.7. Каждый Садовод при обнаружении пожараили признаков горения (задымление, запах гари и т.п.) обязан:- незамедлительно сообщить об этом потелефону экстренной службы сообщив при этом назвать точный адрес Садового участка, место и предмет возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию;- сообщить о пожаре или признаках горениясторожам СНТ;- принять по возможности меры поотключению электроэнергии Садового участка, эвакуации людей, тушению пожара и сохранению имущества.- оказывать содействие пожарной охране притушении пожара.
8. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯМИ ПО ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЮСадоводобязан:8.1. Осуществлять подключение к электросетям СНТ только списьменного разрешения Правления и только уполномоченным лицом. Запрещается самовольное или самостоятельное подключение к электросетям СНТ и подключение смежных Садовых участков к своим электросетям.8.2. Иметь и содержать электропроводку отопоры линии электропередачи (ЛЭП) до строений на Садовом участке в исправном состоянии, достаточного сечения и обеспечивающую безаварийное использование электропотребляющих устройств на участке в соответствии с Положением об электроснабжении ТСН СНТ «Акатовка »8.3. Обеспечивать обесточивание внутреннейэлектропроводки при длительном отсутствии на Садовом участке его владельца или всех проживающих на нем.8.4. Не допускать, чтобы ветви деревьевкасались электрических проводов общих сетей, вводов в строения. Расстояние от провода до ближайшей ветки не должно быть меньше 1,5 метра. Запрещается посадка деревьев под линиямиэлектропередачи. Правление вправе без согласования и уведомления Садоводов удалять деревья, создающие угрозу повреждения электрических линий или поражения электрическим током Садоводов. безопасного пользования электроэнергией.8.5. В случае отключения электроэнергии порешению Правления от построек на Садовом участке запрещается самовольное подключение.
9. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ ПО РАСЧЕТАМ С СНТСадоводобязан: 8.1.Вносить членские и целевые взносы, платежи за электроэнергию, прочие платежи в размерах и в сроки, утвержденные Общим собранием СНТ.Всоответствии со ст.14 ФЗ №217- Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленномуставом товарищества, на расчетный счет товарищества.Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесениячленских взносов определяются уставом товариществаОбязанность по внесению общеустановленных взносов распространяетсянезависимо на всех членов товарищества в равном размере. 10. ОБЯЗАННОСТИИ ТРЕБОВАНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С СНТ 10.1. НаСадоводов, подавших заявление о приеме в члены СНТ, но еще не принятых Общим собранием СНТ, на лиц, заключивших договора аренды с собственниками Садовых участков, а также на лиц, постоянно проживающих на участке СНТ и не являющихся его членом (родственники или знакомые члена товарищества, лица, к которым перешло право владения, но ещё не оформлено членство в товариществе и др.) распространяются все права и обязанности членов СНТ, за исключением участия их в органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом.10.2.Садовод, обязан собственноручно заполнить и подписать анкету члена СНТ, приложив к ней копии документов, удостоверяющих права на Садовый участок, жилые помещения и постройки. При изменении информации, содержащейся в анкете своевременно известить в письменном виде об этом Правление.10.3.Владельцу, сдающему свой участок в аренду или допускающему проживание на своём участке лиц, указанных в п. 10.1 настоящих Правил, необходимо обеспечить ознакомление арендатора и других лиц (не членов товарищества), с условиями и требованиями Устава, настоящих Правил, иных внутренних регламентов СНТ.
Вслучае отсутствия данных о пребывании на участках Садовода третьих лиц (не родственников) и отказывающихся сообщить общие данные о себе, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания этих лиц на территории Товарищества.10.4.Во всех случаях, указанных в п. 10.1 и 10.3. Садовод – член СНТ обязан лично представить лиц, которые намерены постоянно проживать на его Садовом участке, Председателю Правления СНТ. При этом эти лица обязаны поставить свою подпись о том, что они ознакомлены с условиями итребованиями Устава, настоящими Правилами, иными внутренними регламентами СНТ, согласны с ними и обязуются беспрекословно их исполнять.ЧленыПравления и ревизиооная комиссия10.5.Любойчлен общества, являющийся полноправным владельцев может быть выдвинут в члены Правления -попредложению Правления Товарищества;- поинициативе членов Товарищества; собственной инициативе члена Товарищества.Полномочия Уполномоченного прекращаются:1. На основании его письменного заявления.2. На основании решения более пятидесяти процентов членов Товарищества имеющихземельные участки. Решение оформляется протоколом голосования с указанием результатов поименного голосования.3. При прекращении членства Уполномоченного в Товариществе.Правление Товарищества обязано вести списокУполномоченных Товарищества, а также хранить протоколы об их избрании не менее пяти лет.ЧленПравления оплачивает полностью членские и другие взносы, согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".Статья 14. Взносы членов товарищества
ЖАЛОБАМИ 11.1.У въездных ворот СНТ может бытьустановлены:-информационный знак СНТ;-информационный стенд с обязательным размещением: схематического плана СНТ, контактных лиц членов Правления, реквизитов сайта СНТ, списка Уполномоченных СНТ.11.2.Сведения, информация и документы доводятся до Садоводов в следующем порядке:-путем вывешивания на информационном стенде у центрального входа в СНТ;-путем размещения на сайте ТСН СНТ «Акатовка»;-путем ознакомления в часы приема в Помещении Правления.11.3.Получение информации и документов осуществляется на основании личного письменного заявления Садовода на имя Председателя Правления.11.4.Заявления и жалобы Садовода должны быть рассмотрены не позднее 30 дней с момента их получения. В случае необходимости дополнительного изучения вопроса поставленного в заявлении или жалобе Председатель Правления должен известить заявителя о сроке их рассмотрения.11.5.Председатель Правления самостоятельно определяет порядок подготовки заявителю ответа:-на основании личного решения;-на основании рассмотрения заявления или жалобы на Правлении или Общем собрании членов СНТ.11.6.Заявитель, ссылающийся на нарушения, связанные с неправомерным использованием финансовых средств, нарушениями ведения бухгалтерского учета подает такие заявления Председателю Правления и Председателю ревизионной комиссии.Ревизионнаякомиссия по результатам рассмотрения подготавливает ответ заявителю. Копию ответа передает в Правление СНТ.
0