Утвержден
Решением Общего собрания членов
ТСН «Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Акатовка»
Протокол № 1 от «02» мая 2021г.
УСТАВ
Товарищество собственников недвижимости
«Садоводческое Некоммерческое Товарищество
«АКАТОВКА»
г. Волгоград, 2021 год
1. Общие положения
1.1. Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Акатовка», именуемое в дальнейшем "Товарищество", создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами) в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, путем добровольного объединения его членами cадовых домов, садовых земельных участков; целевых и иных взносов.
1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.3. Товарищество является корпоративной организацией, участники которой имеют корпоративные права, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
1.4. Садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости .
1.5. Ведение садоводства в границах территории Товарищества предусматривает право размещения на садовых земельных участках садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
1.6. Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Акатовка».
Сокращенное наименование на русском языке: ТСН «СНТ «Акатовка».
1.7. Товарищество действует на основании настоящего Устава. Устав Товарищества принимается общим собранием членов Товарищества.
1.8. В случае расширения Товарищества за счет дополнительного землеотвода в настоящий Устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.
1.9. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Товарищества, оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.10. Место нахождения Товарищества: Волгоградская область, Городищенский район, село Виновка.
1.11. Товарищество создано на неограниченный срок.
1.12. Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе:
- осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом;
- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
- приобретать недвижимое имущество, в том числе земельные участки;
- привлекать заемные средства;
- заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом Товарищества;
- обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
- создавать ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ;
- открывать счета в банках в установленном законом порядке.
1.13. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
1.14. Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.
1.15. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
2. Устав садоводческого некоммерческого товарищества ТСН «СНТ «Акатовка».
2.1. Настоящий Устав составлен с учетом норм ФЗ № 217 от 29.07.2017 года и всех предыдущих Уставов - С/Т «Акатовка»; СНТ «Акатовка», ТСН «СНТ «Акатовка» который был составлен в соответствии с нормами ФЗ №66–98г. от 15.04.98 (редакции Федеральных законов от 22.11.2000 г. № 137-ФЗ; от 21.03.2002 г. № 31-ФЗ; от 08.12.2003 г. № 169-ФЗ; от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ; от 02.11.2004 г. № 129-ФЗ; от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ), с нормами Гражданского и Земельного кодексов, а также иного законодательства России.
2.2. Настоящий Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности ТСН «СНТ «Акатовка».
Устав на законодательной основе комплексно регулирует правоотношения ТСН СНТ и её учредителей/членов, связанные с реализацией прав на земельные участки, землю и имущество общего пользования и ведением садоводства.
2.3. Решения органов управления и контроля ТСН «СНТ» Акатовка» не должны противоречить настоящему Уставу.
2.4. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми учредителями/членами ТСН «СНТ «Акатовка» и всеми органами управления и контроля Общества.
2.5. Любой учредитель/член ТСН «СНТ «Акатовка». имеет право ознакомиться с Уставом, а правление выдать его под роспись на определенный срок по требованию члена ТСН «СНТ «Акатовка». Кроме того, любой член Товарищества имеет право приобрести Устав в индивидуальное пользование за плату в размере стоимости ксерокопирования.
2.6. Любые изменения, дополнения к Уставу, а также новая редакция его обсуждается и утверждается правомочным общим собранием учредителей/членов ТСН «СНТ «Акатовка». большинством в 2/3 голосов и представляются в регистрирующие органы по месту регистрации юридических лиц, при этом дополнения и изменения к Уставу оформляются письменно.
2.7. Учредители/члены ТСН «СНТ «Акатовка» должны быть ознакомлены с вносимыми изменениями или дополнениями в Устав, а также с содержанием новой редакции Устава не позднее, чем за 1 месяц до проведения общего собрания по утверждению Устава или дополнений и изменений к нему.
3. Предмет и цели деятельности ТСН «СНТ «Акатовка.
3.1. Предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан иметь земельный участок, на праве собственности, владения, пользования для:
- осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
- размещения садового дома, предназначенного для отдыха, хозяйственных строений и сооружений;
- содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.
3.2. Основными целями и задачами деятельности Товарищества являются:
- ведение садоводства;
- организация и обустройство индивидуальных садовых участков владельцами;
- благоустройство общей территории;
- обеспечение санитарного, противопожарного состояния общего имущества, земельных участков общего назначения;
- управление имуществом общего пользования, в том числе: земельные участки общего назначения (внутренние дороги, охранная зона скважины, пожарный водоём, хозяйственный двор, детская площадка, участок для сторожей), электросетевое хозяйство (внутренние сети электроснабжения), оборудование системы летнего хозяйственно-бытового водоснабжения, сеть водопроводных труб); дом правления и помещение для круглогодичного пребывания охраны, хозяйственный склад, движимое имущество.
- обеспечение согласия владельцев садовых участков по вопросам порядка реализации своих прав по владению, норм общежития, пользования и распоряжения общей собственностью членов Товарищества;
- защита прав и законных интересов членов Товарищества, разрешение споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товариществом;
- представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления.
3.3. Товарищество, как юридическое лицо, вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом и в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе:
- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права только по решению общего собрания учредителей/членов «СНТ «Акатовка».;
- в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ;
- заключать договоры;
- выступать истцом и ответчиком в суде;
- обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
- осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
3.4.Товарищество не преследует извлечение прибыли и не занимается предпринимательской деятельностью.
3.5 Товарищество обязано:
- соблюдать действующие Законы РФ, настоящий Устав и внутренние регламенты (положения) Товарищества;
- иметь приходно-расходную смету;
- вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;
- предоставлять информацию о своей деятельности членам товарищества.
4. Правовое регулирование отношений в области ведения гражданами садоводства для собственных нужд
Садоводческое некоммерческое товарищество «Акатовка» зарегистрировало свою деятельность с 1994 г.
Руководствовалось нормами законодательства государства Российской Федерации.
4.1. В соответствии землеотводов предоставленных под ведение коллективного садоводства, координаты характерных поворотных точек которых были определены (в Государственных актах), был изготовлен и утвержден проект (генеральный план) и было обустроено товарищество.
4.2. Земли были переданы в коллективную совместную собственность (Решение Городищенского исполнительного комитета народных депутатов от 27.09.1991 г. № 11/302). В последствие все индивидуальные земельные участки были зарегистрированы в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей.
4.3. Земли общего пользования – дороги, проезды, территорию под хозпостройки площадью и под оврагами, согласно части 13 статьи 52 ФЗ № 217 получили статус общедолевой собственности.
4.4. Имущество общего пользования созданное на личные денежные средства учредителей/членов товарищества находящееся на землях общего пользования составляют
Скачать полную версию устава 